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! Spécial investisseur !
En exclusivité, au calme à mi-chemin du campus universitaire et du centre-ville de Gradignan, studio rénové entièrement meublé situé en entresol d'une résidence sécurisée. Parcs, commerces et transports à proximité immédiate.
Composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine équipée, un placard, une salle d'eau et wc indépendant. Double vitrage, isolation thermique par l'extérieur de la résidence faite en 2017. Une place de parking privative. Vendu libre. Rendement brut > 7%
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial -E.I- N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage -1
salon/sejour
10.83 m²
Est, Lino, dégât des eaux au niveau du balcon au-dessus. En cours avec syndic
cuisine
2.37 m²
kitchenette équipée plaque 2 feux vitro, frigo ss plan de travail, hotte recyclage, mo et minifour
salle d'eau
3.78 m²
incluant entrée et placard. Non fermée. Cabine douche avec vmc. Vasque. Dégât des eaux au dessus de la vasque. En cours avec syndic
WC
1.03 m²
indépendant.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.